神奈川県横浜市の株式会社東海建物は、暮らしを創造する建築会社です。 https://toukaitatemono.com 戸建て住宅・リフォーム・デザイナーズリノベーション・店舗工事・マンション修繕・公共工事・不動産の事なら東海建物へ Tue, 19 Mar 2024 09:48:40 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.25 https://i2.wp.com/toukaitatemono.com/wp/wp-content/uploads/2022/04/cropped-2dcb248727e4e2f0ea097362194cf067.png?fit=32%2C32&ssl=1 神奈川県横浜市の株式会社東海建物は、暮らしを創造する建築会社です。 https://toukaitatemono.com 32 32 141626829 新横浜店舗内装工事 「新横浜ワインバー編」  https://toukaitatemono.com/topics/0311.html Tue, 19 Mar 2024 09:47:59 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8297 工事について 今回ご紹介いたします工事は新横浜駅近のワインバーのお店の内装工事をご紹介いたします。 元々は写真のような座卓ベースの...

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工事について

今回ご紹介いたします工事は新横浜駅近のワインバーのお店の内装工事をご紹介いたします。

元々は写真のような座卓ベースの個室で利用していました。

おしゃれな感じに改装したいとの要望を頂き弊社デザイナーと図面を起こし工事を行いました。

施工内容

主に行った工事以下のようになっています。

解体工事

LGS工事

電気工事

床嵩上げ工事

内装仕上げ工事

施工前

工事前の状況を写真付きで説明致します。

小上りになっていて、座卓でどことなく和室っぽいイメージでした。

施工紹介

工事の状況を写真付きで紹介いたします。

 

まず解体を致します。

天井を解体し、

 

小上りの床を解体致します。

床を解体したところ、床下に隠蔽配管があったため急遽床を嵩上げすることになりました。

置床金具を用いてパーティクルボード貼ります。

 

 

床の造作が終わりましたら壁にLGS工事を行います。

 

 

軽量鉄骨(LGS)をたてて、ボードを張っていきます。

壁→天井という順番でボードを張っていきます。

今回天井にプロジェクターを設置する為、下地にベニヤを仕込んでおきます。

ガラス面に額縁を仕込みます。

壁のアクセントに吸音パネルというおしゃれな壁材を用いました。

更にアクセントで鏡を貼付け致します。

弊社工事部ホープ川口君が鏡を貼りました!

枠回りと新規の建具を現場で塗装致します。

天井・壁とクロスを貼ります。

床の仕上げに塩ビタイル(フロアタイル)を貼ります。

内装工事完了です。

壁面に鏡を入れることにより部屋が広く感じ間接照明も映えております。

 

 

家具を配置して完了です。

今回照明器具を調光・調色機能付きの物を使用しました。

 

 

色と明るさが自在に変えられて

色々なシーンで使い分けを出来ます。

 

雰囲気がシックに変わり昼はランチ夜はBARと利用される方に大変好評を頂いております。

新横浜で美味しいワインバーをお探しでしたら「新横浜 Dining Yoshihama」をぜひご利用ください。

 

終わりに

お店の社長様からの直接のご依頼に基づく工事でした。

今回のような店舗のおしゃれ内装工事からちょっとした小修繕・オフィス工事

など幅広く工事を行います。

 

建物に関するご相談は、創業47年の東海建物まで、お気軽にご相談ください。

LINEからもお気軽にどうぞ。

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横浜市内保育園 門扉改修工事  https://toukaitatemono.com/topics/23-12-1%e3%80%80.html Mon, 19 Feb 2024 09:36:32 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8045 今回ご紹介させて頂きます案件は、横浜市内の保育園様よりご依頼頂きました 『門扉改修工事』です。 既存のステンレス門扉が寒暖差や日当...

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今回ご紹介させて頂きます案件は、横浜市内の保育園様よりご依頼頂きました

『門扉改修工事』です。

既存のステンレス門扉が寒暖差や日当たりにより変形し、施錠時に不具合がある状況でした。

補修、調整作業を行わせて頂きましたが、改善されなかったため今回、新規鋼製門扉への交換をご提案させて頂きました。

今回対象となる門扉がこちらです!

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新規門扉について、弊社工場で製作を行っていきます。

 

 

 

完成した門扉を現地に持ち込み、設置作業を行っていきます。

既存門扉の撤去及び斫り・建柱作業を行います。

 

新規門扉の取付と電気配線作業及び電気錠取付作業を行います。

交換完了した門扉がこちらとなります。

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このような、門扉製作について、弊社の得意分野の1つとなります。

今回の門扉製作以外にも、スロープ製作、手摺製作も行わせて頂いております。

また、電気工事についても電気錠の交換作業など行わせて頂いておりますので

お困りな点ございましたら、ぜひ一度ご連絡ください。

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メールでもお気軽にご相談ください!

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マンション玄関スチールドア改修工事(カバー工法) https://toukaitatemono.com/topics/2024212.html Tue, 06 Feb 2024 05:45:05 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8234 今回お問い合わせ頂きました、マンションエントランスのドアーを交換したいとの事で、 大規模修繕を行っております業者様からのご依頼です...

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今回お問い合わせ頂きました、マンションエントランスのドアーを交換したいとの事で、

大規模修繕を行っております業者様からのご依頼です。

工事前は

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ぱっと見は綺麗ですが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヒンジ部分が腐食しており開閉が困難な両開きドアでした。

 

こちらをカバー工法(枠部分は撤去せず内側に枠を取り付ける方法)

にて取付をします。

カバー工法は幅と高さが約4cmほど狭くなりますが

枠の撤去工事が不要で、一般的にはカバー工法にてドアを取り付けます。

 

 

既存ドアを撤去し

腐食部は錆止めを塗装して

 

 

枠を取り付けます。

 

 

扉を吊り込み

 

 

ガラスを入れて完成です。

 

納期は40日程掛かりますが、工期は1日で完了です。

 

ドアーは大規模修繕を行っている塗装屋さんに任せてこちらで完成です。

 

動きずらいアルミ建具や、スチールドアなど

多種多様直し方も色々ご提案できますのでお気軽にご相談ください。

 

今回は有難うございましたm(__)m

 

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神奈川区マンションの大規模修繕工事(防水・塗装工事編) https://toukaitatemono.com/topics/20240129.html Mon, 29 Jan 2024 06:52:39 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8193 工事について 今回ご紹介いたします工事は、先にご紹介しました神奈川区マンションの大規模修繕工事の後編防水・塗装工)です。 前回は建...

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工事について

今回ご紹介いたします工事は、先にご紹介しました神奈川区マンションの大規模修繕工事の後編防水・塗装工)です。

前回は建物外部に作業用の足場を掛けてタイル工事を行った所まででした。

後半で足場の解体までご紹介いたします。

 

施工内容

主に行った工事以下のようになっています。

外部仮設足場工事

タイル張替工事

防水工事

塗装工事

 

施工紹介

防水工事(タイル目地シール工事)

施工前

既存シール撤去

 

シール材充填

 

施工後

 

 

防水工事(屋上防水)

施工前

 

伸縮目地の打替え

通気シート敷き込み

ウレタン塗膜防水(2層塗り)

トップコート塗布

施工後

 

 

防水工事(長尺シート)

施工前

施工後

 

塗装工事

天井

壁面

折板屋根

 

鉄骨階段

 

各所丁寧に塗り上げて完了となります。

いよいよ足場の解体となりますが、社内検査を弊社の経験豊かな監理者がチェックを行い、

足場を解体しました。

 

 

 

 

 

 

台風シーズンを挟んでの工事でしたが、工事期間中は大きな天候の崩れも無く工期予定通り無事に完了致しました。

終わりに

今回はビルオーナー様から直接ご依頼がありました。

マンションの共有部改善工事や大規模修繕など、

ちょっとしたポイントで入居率を上げる内装工事など、

お洒落工事もお得意です。管理組合様からのご相談も多々御座います。

建物に関するご相談は、創業47年の東海建物まで、お気軽にご相談ください。

LINEからもお気軽にどうぞ。

 

最後までお読み頂きありがとうございました。

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横浜市戸塚区外部階段 屋根改修工事 ポリカ屋根→板金屋根 https://toukaitatemono.com/topics/20240113.html Sat, 13 Jan 2024 07:44:25 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8169 工事について 今回ご紹介いたします工事は横浜市戸塚区にございます、事務所仕様の一軒家の外階段屋根の改修工事を行いました。 施工内容...

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工事について

今回ご紹介いたします工事は横浜市戸塚区にございます、事務所仕様の一軒家の外階段屋根の改修工事を行いました。

施工内容

主に行った工事以下のようになっています。

仮設足場工事

既存屋根解体工事

鉄骨下地工事

塗装工事

折板屋根葺き工事

照明器具取付工事

施工前

工事前の状況を写真付きで説明致します。

既存の屋根はアルミの骨組み材にポリカーボネートという板を張り付けていました。

ポリカの板の汚れが目立ち、割れて危険だからという事で改修工事を行いました。

施工紹介

 

外部に作業足場を掛けます。

 

続いて既存の屋根の解体工事を行います。

 

ポリカの板を撤去して

 

下地の骨組みを解体します。

 

次は新しい屋根の骨組みを鉄骨で組んでいきます。

鉄骨材を現場で加工し溶接して骨組みをします。

下地が組みあがりましたら、鉄部の塗装を行います。

中塗り上塗りと工程を重ね綺麗にぬりあげます。

壁面も調色してまわりと色をあわせて塗りました。

最後に折板屋根を新しく設置致します。

足場を解体して

 

完了です。

最後に照明器具も2台取付ました。

終わりに

今回は階段室の屋根の改修工事という、どこに頼んだらいいのか分からない弊社の得意とする複合工事でした。

 

建物に関するご相談は、創業47年の東海建物まで、お気軽にご相談ください。

LINEからもお気軽にどうぞ。

 

 

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横浜中華街 パーキング大規模修繕工事 https://toukaitatemono.com/topics/20231222.html Sat, 23 Dec 2023 05:15:09 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8122 今回ご紹介するのは 横浜でも有名な観光地である中華街の東門横にある 中華街パーキングの大規模修繕工事です。 山下公園側にある門...

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今回ご紹介するのは

横浜でも有名な観光地である中華街の東門横にある

中華街パーキングの大規模修繕工事です。

山下公園側にある門の横にありますパーキングです。

足場組→外壁塗装→防水工事の順で工事を行いました。

 

まずは足場を組んでいきます。

 

人通りの少ない月曜日からスタートです。

土日は観光客が多いので足場組は出来ません。

 

 

足場を組むと高圧洗浄の前に壁面のシーリングを打ち換えます。

 

壁の目地シールです。

 

撤去しプライマーを塗布

綺麗に打ちあがりました。

 

シーリングを打ち換えている間に外壁調査をし

壁のクラックや浮きの検査を行い補修を行います。

 

プライマーを塗布して

 

樹脂補修モルタルで補修します。

同様にクラックをカットし

壁面の補修を行います

 

壁面の調査後・浮いている壁面・タイル面はエポキシ樹脂注入を行い

剥落を防ぎます。

 

 

 

ピンニングを打ち込み、剥落を防ぎます(ピンがアンカーの役割をします)

外部笠木も注入・ピンニングを行います。

 

 

補修が終わり

高圧洗浄を行い外壁の塗装を行っていきます。

 

下塗りのフィラーを塗り

 

中塗り・上塗りと掛けていきます。

 

道路面ブルーの外壁も見違えるようにきれいになりました。

鉄部もケレン→錆止め→中塗り→上塗りと行っていきます。

 

綺麗になりました(^_-)-☆

 

細かい部分も塗り終わり

 

塗装は完了です。

 

次に防水工事です。

防水は各所ありますが、今回は屋上の防水工事をご紹介いたします。

既存屋上はアスファルト防水のシンダーコンクリート(保護コンクリート)仕上げです。

 

 

1000㎡超!

屋上には室外機や機器が色々あり今回はウレタン通気緩衝工法にて防水を行います。

高圧洗浄をし、目地を取りシーリングを打ちます。

 

次に下地の補修左官を行い

通気を取る為のマットを張り込みます。

貼り終えると一層目の目止め防水材をコテで均していきます。

 

さらにウレタン防水を一層かけ

2層流し込みます。

 

最後に軽歩行用の保護塗装を行い

 

完成です!

 

 

 

完成です!

 

他にも共有部の長尺シートや

瓦廻りの補強シーリングなど

 

色々な施工をさせて頂きました。

 

各所何度もチェックを行い

足場をばらして完成です!

 

3.5か月という長い期間でしたが

安全・品質第一で無事完了いたしました。

 

マンションの大規模修繕やビルの外壁改修など

ビルオーナー様や不動産業者様からのご依頼いただいておりますので

創業47年の東海建物にお気軽にご相談ください。

今回は有難うございましたm(__)m

 

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神奈川区県立高等学校の屋内プール換気配管修繕工事 https://toukaitatemono.com/topics/2023_12_02.html Tue, 12 Dec 2023 01:30:26 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8105 今回ご紹介する工事は 神奈川県横浜市の県立高等学校、屋内プール換気配管の修繕工事です。 屋内プール天井の換気配管が腐食し、換気口の...

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今回ご紹介する工事は

神奈川県横浜市の県立高等学校、屋内プール換気配管の修繕工事です。

屋内プール天井の換気配管が腐食し、換気口の穴周りや配管に錆による孔が空いてしまった為、孔を塞ぐ工事を行いました。

今回の施工ではプールの甲羅干し3箇所に足場を設置し、ガルバリウム鋼板を取り付けて塗装を行いました。

 

ではまず、床の養生を行ってから3箇所にそれぞれ足場を設置していきます。

 

足場が組みあがったので破損部を確認します。

ケレン清掃を行ってからガルバリウム鋼板をビス+シーリング圧着にて孔を塞ぎます。

次に塗装を行います。

最後に足場解体と清掃をして完了です。

部活や授業の合間を縫いながらの作業でしたが無事完了しました。

高所の修繕や改修などお気軽にご相談ください。

 

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神奈川区マンションの大規模修繕工事(仮設足場・タイル工事編) https://toukaitatemono.com/topics/2023_12_4.html Wed, 06 Dec 2023 07:19:18 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=8012 工事について 今回ご紹介いたします工事は、JR東神奈川駅近くの不動産業者様からのご依頼によります。 自社ビルの大規模修繕工事を行わ...

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工事について

今回ご紹介いたします工事は、JR東神奈川駅近くの不動産業者様からのご依頼によります。

自社ビルの大規模修繕工事を行わせて頂きました。

建物は築31年の7階建てのRC造外壁タイル仕上げの3階までは事務所仕様、4~7階は住居仕様の建物です。

外観写真です。

築31年経過しているように見えない綺麗なマンションでした。

日頃のメンテナンスが行き届いており綺麗に清掃されているのだと思いました。

施工内容

主に行った工事以下のようになっています。

外部仮設足場工事

タイル張替工事

防水工事

塗装工事

今回はこの中で外部仮設足場工事とタイル工事をメインに紹介いたします。

施工前

工事前の状況を写真付きで説明致します。

 

施工紹介

まずは外部に作業用の足場を掛けます。

重たい材料を人力で運び組んでいきます。

人力で声を掛けながら足場を組んでいきます。

外部足場工事完了です。

工事が終わると足場は解体され形として残らないものです。

ただ、何よりも工事を進めて行く中で安全に作業を進めて頂くためにとても重要な足場です。

 

次にタイル工事を行います。

タイル工事をなぜ行うのかと言いますと、タイルの経年劣化により最終的にタイルが剥がれて高いところから落下してしまいます。

それを防ぐためにタイル工事を行います。

割れているタイルを張り替える、落下しそうなところを補修するといのうが一般的です。

 

まず、足場に上がりタイルの悪いところをチェックして回ります。

打診棒を用いてタイルを叩いて音を聞きます。

タイルは接着剤で貼り付ける為、経年劣化により接着不良を起こし浮いていき

落下の恐れがあります。

打診棒でタイルを叩いて音を聞き分け接着不良個所や割れなどを確認します。

チェックしたところを、張替る箇所と浮き補修するところをテープでマーキングします。

チェックしたところを図面に残して記録を取ります。

 

タイル張替工事を行います。

タイルを剥がします。

剥がしたタイルの下地を清掃します。

 

タイルを新しく貼ります。

目地詰めをして

 

張替工事終了です。

続きまして、タイルの浮きの補修です。

タイル目地に穴を開けます。

穴の中を掃除します。

 

開けた穴にエポキシ樹脂と呼ばれるものを注入します。固まるとタイルと躯体が接着されます。

注入した後穴にピンをさし蓋をします。

穴を目地詰めして

タイルの浮き補修完了です。

 

通常タイルの張替工事は全く同じタイルを用意することが困難なことが多いです。

今回は通常流通している既製品のタイルで工事を行いましたが、

 

終わりに

今回は大規模修繕工事におけます足場工事と・タイル工事のみ紹介いたしました。

後半編に防水工事と塗装工事を紹介させて頂きます。

 

 

建物に関するご相談は、創業47年の東海建物まで、お気軽にご相談ください。

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神奈川県立施設の外灯改修工事 https://toukaitatemono.com/topics/2023_10_18.html Thu, 16 Nov 2023 00:27:39 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=7859 今回ご紹介する工事は神奈川県施設の外灯を修繕及び追加する工事です。 外灯を取り付けていた電柱が腐食により倒れてしまっている上に機器...

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今回ご紹介する工事は神奈川県施設の外灯を修繕及び追加する工事です。

外灯を取り付けていた電柱が腐食により倒れてしまっている上に機器が故障し、真っ暗な状況でした。

上記理由により電柱2本の更新、LED外灯を3台取付する工事を行います。

まずは工事をするスペースを確保するため草刈りからです。

草刈りを行って作業スペースを確保した後、ハンドアースオーガーで穴を掘っていきます。

今回は2mの深さまで掘削です。

穴を掘り終わったら基礎コンクリートを打つための穴を掘り、型枠を取り付けます。

電柱を差し込んでモルタルを打っていきます。

電柱を建てたら、電気工事にバトンタッチ。

電線の引き直しと外灯を取り付けていきます。

最後に点灯チェックを行い、工事完了。

以下、夜の外灯点灯状況です。

全ての外灯及び新規1台が点灯し、真っ暗だった道路が明るく改善されました。

防犯や安全対策にも繋がる外灯工事、お悩みの方は是非ご相談ください。

 

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渡り廊下ブレース改修及び塗装工事  鎌倉高校 https://toukaitatemono.com/topics/20231102.html Thu, 09 Nov 2023 08:32:30 +0000 https://toukaitatemono.com/?p=7943 今回ご紹介させて頂きます案件は、神奈川県立鎌倉高校様よりご依頼頂きました 『渡り廊下ブレス改修及び塗装工事』です。 海岸沿いの学校...

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今回ご紹介させて頂きます案件は、神奈川県立鎌倉高校様よりご依頼頂きました

『渡り廊下ブレス改修及び塗装工事』です。

海岸沿いの学校ということもあり、塩害による鉄部腐食が目立つ状況でありました。

その為、水平ブレースの改修及び鉄骨・垂直ブレースの塗装工事を行わせていただきました。

 

施工前の状況がこちらです!

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まずは改修箇所のブレース撤去・腐食箇所のケレン・研磨作業を行います。

腐食の激しい箇所に関しましては、鋼板を上貼り溶接したうえで、錆止め塗装を行います。

錆止め塗料については塩害地域である点を考慮し、2液硬化型のエポキシ系錆止め塗料を使用させていただきました。

腐食箇所も多いので、錆止めは2回塗りとさせていただきました。

ブレースの設置・錆止め塗装が完了です。ここまでで3日間の工程となります。

 

最後に仕上げ塗装を行っていきます。

仕上げ塗装に関しましても、2回塗りとさせていただいております。

 

 

 

塗装後の渡り廊下がこちらです!

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完了・御引き渡しまで5日間の工程となりました!

 

 

塗装工事につきまして、弊社の得意分野の1つでもあります。

今回の鉄部塗り替え以外にも、壁面塗装や防水塗装など、様々な塗装工事に対応させて頂いております。

立地条件や現在の状況を確認のうえ、最適なご提案をさせていただきます。

お気になる点がございましたらぜひ一度ご相談ください!

 

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